据中指筹商院数据，本年1-9月，TOP100房企拿地总和7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。9月部分房企通过收购款式获取大畛域地皮，致拿地总和同比增幅扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额居于前10的企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度。
2022年1月-2025年9月TOP100房企累计拿地总和及同比情况 图源：中指筹商院
三季度以来，房企除在公开市场以招拍挂款式拿地外，也积极通过收并购的款式获取地皮。总的来看，收购地皮方向每每在中枢城市中枢区位，且地皮方向较高，多以协调体款式收购。如8月1日，华润置地发布公告，其子公司上海泓喆与寥寂第三方上海南房构成的协调体，收购4个看法公司的沿途股权及债权，波及总代价约为244.7亿元。这次收购的是耀华路面容和余庆里面容，两面容均位于上海市中枢区域，耀华路面容位于上海浦东世博园区，余庆里面容位于上海黄浦区东说念主民广场区域。9月，中海地产、招商蛇口、中旅投资协调体通过上海协调产权交游是以总价154.78亿元拿下面容公司90%股权，取得徐汇东安城市更新面容地块拓荒权。值得真贵的是，这次交游遴荐“承债收购”模式，拓荒商联贯面容原有债务，待销售后放心偿还银行贷款，因此，这次交游地块拓荒权的成交总金额本色为439.5亿元，也刷新了宇宙涉宅用地出让总价记录。
部分房企收购面容后通过代建款式普及面容溢价才智。9月，大龙地产收购北京城竺房地产拓荒有限公司60%股权，该公司合手有的中枢财富为位于北京市顺义区顺义新城0201街区的东风市集片区面容SY00-0201-093地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地国有拓荒用地使用权。以上两宗地已于8月深信由龙湖龙智造代建。
从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2025年1-9月，长三角TOP10企业拿地金额2508亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额959亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额527亿元，位居第三。
从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，9月高总价地块主要联结在北京、上海和厦门。入榜地块中，北京有2宗入榜，总成交金额高达72亿元，其中，北京市向阳区太阳宫新区D区地皮一级拓荒面容CY00-0215-0627地块二类城镇住宅用地以总成交价43亿元位列第一。上海有3宗地入榜，总成交金额为79亿元。厦门有3宗地入榜。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业均为央国企。
从新增货值来看，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一，保利发展新增货值畛域为1010亿元，位列第二，中海地产以952亿元新增货值位列第三。TOP10房企2025年1-9月新增货值总和7638亿元，占TOP100企业的42.5%，新增货值门槛为65亿元。
从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地点国资一经主力，民企仅在要点深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成齐等4个城市拿地金额均参预前10；建发在杭州、北京、苏州和成齐4个城市拿地金额参预前10，绿城和保利均在3个城市的拿地金额位列前10，头部企业聚焦中枢城市加落拓度补仓。滨江集团员焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；大华集团在上海增多地皮储备；嘉禾兴地产参预成齐拿地金额前10。
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牵累裁剪：石秀珍 SF183